Haus Kauf in 97523 Schwanfeld

*** Schwanfeld schönes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude ***

Beschreibung

In einem begehrten Ort zwischen Würzburg und Schweinfurt befindet sich in ruhiger Wohnlage, dieses interessante Dreifamilienhaus. 1971 errichtet und 2005 kernsaniert, in massiver Bauweise erstellt, verspricht Ihnen dieses Haus eine heutzutage seltene Gelegenheit Ihr Geld gut zu investieren! Das Objekt besteht aus drei immer gut vermieteten Wohneinheiten mit Nebenräumen sowie einer angebauten Halle, einer Garage und einem gemauerten Geräteschuppen. Die Wohnungen sind familienfreundlich geschnitten mit hellen und großzügigen Räumen, die viel Tageslicht hereinlassen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und die Wohnung im Obergeschoss hat zusätzlich einen Balkon zur Sonnenseite. Ein schönes Grundstück sowie eine Garage und mehrere Stellplätze im Hof runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind durchgängig gut vermietet und oft wechseln die Mieter beim Auszug eines Mieters nur das Stockwerk, in die nächst größere Wohnung. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren am besten noch HEUTE einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Lage

Schwanfeld ein ruhig gelegener Ort zwischen Scheinfurt und Würzburg (beide Städte sind in nur 15 Minuten erreichbar), verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Sport- und Freizeitangeboten.

sonstige Angaben

Bauweise: massiv, voll unterkellert, Satteldach * drei Einbauküchen * bekannte Erneuerungen der letzten Jahre: - komplette Fenster getauscht (1998-2002) - Dachausbau mit Gauben (1999) - Erdgeschoss Bad saniert (2002) - Obergeschoss Bad saniert (2011) - Wärmepumpe, thermische Solaranlage (ca. 20 qm) für Warmwasser(2011) - Wohnungseingangstüren erneuert (2016) - teils Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert (2015-2016) * aktuell ist die Immobilie vollständig vermietet mit einer Jahresmiete in Höhe von ca. EUR 13.800,- zzgl. Nebenkosten

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