Wohnung Kauf in 85435 Erding

Schöne moderne 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Citylage sofort verfügbar!

Beschreibung

Wollen Sie sofort einziehen? Diese helle Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde gerade erst hochwertig modernisiert. Die neue Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten wird Ihnen Freude machen! Sie finden in der Wohnung unter anderem neue Decken mit integrierter Beleuchtung, neue Bodenbeläge und platzsparende Schiebetüren. Auch Bad und WC wurden komplett neu gestaltet. Genießen Sie tolles Wohnklima in zentraler Lage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* barrierefreier Zugang * Aufzug * Tür-Gegensprechanlage * Einbauküche * Insektenschutzgitter * Jalousien * Abstellraum * Süd/West-Loggia mit Glasseitenwänden * Kellerabteil * Fahrradkeller * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) * Kabel-TV * Internet DSL * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Aufpreis: EUR 15.000,--)

Lage

Erding, eine altbayerische Herzogstadt, befindet sich ca. 36 Kilometer nordöstlich von München und ca. 36 Kilometer südwestlich von Landshut. Genießen Sie die ruhige Lage in Altenerding mit Bushaltestelle und mehreren Geschäften direkt vor der Haustüre. Nahe gelegener Kindergarten und verkehrsberuhigte Zone schaffen familienfreundliches Ambiente. Zwei S-Bahn-Haltestellen in fußläufiger Entfernung sorgen auch ohne Auto für beste Mobilität in alle Richtungen. Entfernungen mit dem Pkw: * Flughafen München ca. 15 Fahrminuten * A92 München-Deggendorf ca. 10 Fahrminuten * München ca. 30 Fahrminuten * Therme Erding ca. 5 Fahrminuten

sonstige Angaben

Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Ein weiterer, etwas größerer Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude, kann zusätzlich erworben werden. Diese Immobilie umfasst einen Erbbaurechtsvertrag von 99 Jahren, der mindestens bis 2070 andauert. Danach besteht ein Vorrecht auf Erneuerung für die nächsten 40 Jahre. Der Erbpachtzins i. H. v. knapp EUR 30,-- mtl. ist bereits im Wohngeld enthalten.

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