Haus Kauf in 17493 Greifswald

Riesengrundstück mit Potential

Beschreibung

Das im Jahre 1998 erbaute 2-Familienhaus bietet auf insgesamt 192 m² Wohnfläche viel Platz. Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und hat keinen Sanierungsstau. Auf einer gesamten Grundstücksfläche von 5442 m² besteht die Option einer Bebauung. Das Grundstück wurde im Jahre 2016 zerlegt und besteht jetzt aus 3 Teilflächen. Über eine Bauvoranfrage müsste die hintere Bebauung beantragt werden. Im unteren Wohnteil gibt es ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht.

Lage

Eldena ist ein Ortsteil der Hansestadt Greifswald und liegt im östlichen Teil in der Nähe des Fischerdörfchens Wieck mit seiner historischen Klappbrücke. Der Ortsteil ist gekennzeichnet durch zentrale aber teilweise weitflächige Bebauung mit Ein-und Zweifamilienhäusern. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2025. Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E. Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen Hinweis Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf /der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren. Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionsanspruch Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf oder zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für das Objekt zu einem Kaufabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kam. Somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Bei Vermietung wird entspr.gesetzlicher Vorschriften keine Provision erhoben. Maklercourtage Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater. Energieausweis Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt! Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr »Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. »OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: kerstin.zimmer@remax.de"

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