Haus Kauf in 91572 Bechhofen

Mehrfamilien-/Generationen-Haus oder Kapitalanlage im Fränkischen Seenland

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Beschreibung

Ursprünglich in den 30er Jahren gebaut, empfängt Sie heute eine nahezu komplett renovierte und modernisierte Immobilie mit einem beachtlichen Platzangebot. Das Haus besticht durch seine vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zum Selbstbezug, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss ist derzeit fremd vermietet. Ober- und Dachgeschoss sind aktuell zu einer Wohnung zusammengefasst, können aber aufgrund der klugen Bauweise problemlos in separate Wohnungen getrennt werden. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch den ausgedehnten Außenbereich. Die außergewöhnlich große Garage bietet Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Der Südgarten überzeugt durch genügend Raum zur individuellen Gestaltung und Umsetzung eigener Ideen. Viel, viel Potenzial!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Dachgeschoss * Diele mit Garderobenbereich * Küche vorbereitet, derzeit Kinderzimmer * Wohnzimmer mit französischem Balkon, derzeit Schlafzimmer * Schlaf-/Kinderzimmer * Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Gästetoilette Obergeschoss * Speisekammer * Wohnküche (Küche im Kaufpreis enthalten) * Schlafzimmer, derzeit Esszimmer * Wohnzimmer mit überdachtem Südbalkon und Kachelofen * Kinder-/Gästezimmer * Badezimmer mit Duo-Wanne, Duschtempel, Bidet, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Gästetoilette Erdgeschoss, aktuell vermietet * Speisekammer * Wohnküche * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Südbalkon und Gartenzugang * Kinder-/Gästezimmer oder Büro * Badezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Gästetoilette Keller * voll unterkellert mit Außenzugang * Öl-Zentral-Heizung mit 4000 l Tank

Lage

Mit Blick ins Grüne liegt Ihr neues Zuhause verkehrsberuhigt, dennoch zentral am Ortsrand von Bechhofen. Eine ausgeprägte Infrastruktur mit Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Weiterführende Schulen bieten Ansbach, Neuendettelsau und Herrieden. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in den fußläufig erreichbaren Supermärkten schnell erledigen. Nicht nur die modernen Sportstätten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Fränkische Seenland bietet eine große Auswahl an Wassersportarten und Erholungsmöglichkeiten - Urlaubsgefühl pur! Ein zufriedenes Lebensgefühl gewährleisten sichere Arbeitsplätze in den ansässigen Industriebetrieben. Die Stadt Ansbach ist ca. 18 km entfernt, das Autobahnkreuz in Herrieden ca. 17 km. Busanbindungen sind vorhanden.

sonstige Angaben

* 1990 Hauskauf durch den derzeitigen Eigentümer * 1991 Einzug, Keller renoviert, Drainage verlegt * 1996 Dach gedämmt und ausgebaut * 2003 Bad und Küche Obergeschoss modernisiert * 2005 Holz-Alufenster eingebaut * 2016 Heizung erneuert * 2016 Erdgeschoss-Wohnung saniert * 2018 Balkon Obergeschoss saniert * große Garage mit Stromanschluss * Stellplatz * Brunnen zur Gartenbewässerung

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