Wohnung Kauf in 10119 Berlin

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Maisonette im Scheunenviertel

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Beschreibung

In der Spandauer Vorstadt befindet sich diese gut nutzbare 4 Zimmer Wohnung, auf 2 Etagen, im Seitenflügel des denkmalgeschützten Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über 2 Zugänge vom Treppenhaus und bietet dadurch eine gute Grundlage für die mögliche teilgewerbliche Nutzung. Innerhalb der Wohnung sind beide Etagen über eine Holztreppe verbunden
Die Küche befindet sich in der oberen Etage und wird mit der vorhandenen Einbauküche übergeben.
Die Raumaufteilung ist in beiden Etagen identisch und umfasst pro Etage
2 Zimmer , Bad und Küche.
In den Wohnräumen und im Flur ist Stabholzparkett verlegt. Dieses sollte in allen Zimmer geschliffen und neu versiegelt werden.Das Wannenbad im OG und das Duschbad im UG sind mit hellen Fliesen an an Wand und Boden ausgestattet.
Der Küchenfußboden in beiden Etagen ist mit schwarzen Granitfliesen versehen. An den Wänden der Küche, zwischen Ober und Unterschrank sind anthrazit-farbene Fliesen verlegt.
Insgesamt umfasst das Gebäude 30 Wohneinheiten und 2 abgeschlossene Gewerbeeinheiten und wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfangreich saniert . Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine 2001 installierte Gasheizung versorgt das Gebäude mit Wärme und sorgt für heißes Wasser. Die Holzrahmenfenster sind mit Isolierglasscheiben ausgestattet.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC

Die Küche befindet sich derzeit in der oberen Etage und wird mit der vorhandenen Einbauküche übergeben.
Die Raumaufteilung ist in beiden Etagen identisch und umfasst pro Etage
2 Zimmer , Bad und Küche.
In den Wohnräumen und im Flur ist Stabholzparkett verlegt. Dieses sollte in allen Zimmer geschliffen und neu versiegelt werden.Das Wannenbad im OG und das Duschbad im UG sind mit hellen Fliesen an an Wand und Boden ausgestattet.
Der Küchenfußboden in beiden Etagen ist mit schwarzen Granitfliesen versehen.

Lage

Die Spandauer Vorstadt, auch als Scheunenviertel bekannt, liegt zentral in der östlichen Berliner City. Hier hat sich in den historischen Strassen ein vielfältiges, buntes Leben entwickelt, dass auch durch die Ansiedlung von innovativen Firmen und Startups geprägt ist.
Hierdurch resultiert eine hohe Nachfrage für Wohnungen und Büroflächen.
Die Alte-Schönhauser Straße geht südlich von der Torstraße ab und befindet sich etwa 3 Gehminuten vom U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der U2 zum Alexanderplatz ( 1 Station ) oder bis zum Bahnhof Pankow. Weitere öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn M1,M6,M8 und Bus ) verkehren in der Torstraße und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier gelangen Sie u.a. zum Hauptbahnhof, zum Hackeschen Markt oder in den Prenzlauerberg.

Energieberbrauch: 135 kWh/(m²a)

liegt vor
Verbrauchsausweis
E
2006

Besichtigungstermin

05.10.2019
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