Wohnung Kauf in 10115 Berlin

Online Bieterverfahren

Immobilienpaket mit 5 Einheiten im Herzen Berlins

Beschreibung

Das Immobilienpaket besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im hoch gefragten Stadtteil Mitte. Das aus 16 Einheiten bestehende Objekt wird von drei Eigentümern selbst genutzt und 13 Wohnungen sind vermietet. Durch einen repräsentativen Eingang gelangt man in das Vorderhaus. Anschließend erreicht man über den Innenhof den ersten sowie zweiten Hinterhof. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus, während sich die Wohneinheiten jeweils alle im ersten Gartenhaus befinden. Achtung: Die Wohnungen unterliegen noch dem geförderten Wohnungsbau, welcher im Oktober 2021 ausläuft. Die Gewerbeeinheit unterliegt keiner Förderung und ist bis zum 31.03.2021 vermietet. Der derzeitige Mieter ist an einem langfristigem Mietvertrag sehr interessiert. Für die beiden Wohnungen im 4.OG des Hinterhauses besteht die Möglichkeit einen Dachrohling von der Eigentümergemeinschaft zu erwerben, um dort gegebenenfalls Maisonettewohnung zu errichten. Beschreibung der Ausstattung: - 4 Wohneinheiten mit je einem Kellerraum - 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang in das Souterrain Information zum Bieterverfahren: Im Gegensatz zu einer Auktion ist das Bieterverfahren für Bieter und Eigentümer unverbindlich. Nach Abgabe des Gebotes findet nach vorheriger Terminabsprache eine Besichtigung Vorort statt.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum Berlins im Bezirk Mitte (ca. 88.000 EW) nördlich des Alexanderplatzes und der Friedrichstraße. Absolut zentral und dennoch ruhig. Alles, was der Berliner zum Leben braucht, bietet die unmittelbare Umgebung. Ob gute Restaurants und Cafés, beste Shoppingmöglichkeiten oder kulturelle und historische Highlights der Stadt - alles findet sich schon im nahen Umfeld. Schulen, Kindergärten, Parkanlagen wie z.B. der Volkspark Humboldthain, Spielplätze und Nahversorgung sind zu Fuß erreichbar. Im direkten Umkreis befinden sich die S- bzw. U-Bahnhöfe Nordbahnhof und Rosenthaler Platz. Über die angeschlossenen Linien erreichen Sie z.B. den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße sowie Alexanderplatz innerhalb von je zwei Stationen. Ebenso erreichen Sie bequem per Auto u?ber die Torstraße und die Invalidenstraße in wenigen Minuten die Max-Schmeling-Halle, den Berliner Hauptbahnhof, die Charité, die Friedrichstraße, das Berliner Regierungsviertel und den Potsdamer Platz.

sonstige Angaben

Eckdaten: ca. 171 m² Gesamtwohnfläche, ca. 74 m² Gesamtgewerbefläche, gepflegt, 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftseinheit, Verbr.-Ausw.: 129 kWh/(m²·a), EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1900, Zentralheizung, Primärenergieträger: Gas, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Jahresmieteinnahme ca. 28.453,44 EUR, letzte Modernisierung 1999, Massivbau, verfügbar: sofort

Besichtigungstermin

12.02.2019|17:30 Uhr
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