Haus Kauf in 17498 Hinrichshagen

Hübsches EFH in Hinrichshagen, 2 km von Greifswald entfernt und mitten auf dem Land

Beschreibung

Ein hübsches kleines Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage, nur 2 km von Greifswald entfernt steht hier zum Angebot. Das Haus wurde in Fertigteilbauweise 1994 errichtet und hat seinen Charme behalten. Das Grundstück ist praktisch gut nutzbar angelegt und hat seinen Eigentümern viel Freude bereitet, doch nun möchten diese sich verkleinern. Im Erdgeschoss geht es von der Eingangsdiele zur großen Essküche (mit Einbauküche), ins kleine Bad, in den HWR mit der Junkers-Heiztherme und in das große Wohnzimmer mit Kamin. Von der Diele gelangt man über eine Metall-Holztreppe ins DG mit weiteren 3 Zimmern sowie einem großen Wannen- und Dusch-Bad. Auf dem Grundstück finden sich ein geschlossener Doppelcarport, ein Wellblech-Gartenhäuschen und ein Holzschuppen. Die Garagenauffahrt ist gepflastert. Die Terrasse wurde 2016 neu verlegt.

Ausstattung

Grundstück 1000 m², Baujahr 1994, sehr gepflegt, Wohnfläche ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche mit EBK, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, HWR, Doppelcarport geschlossen, Gartenhäuschen, Holz-Schuppen, Endenergieverbrauchswert: 102,20 kwH(m²*a), E-Kl. D Wasser und Abwasser zentral, Erdgas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Satellitenempfang

Lage

Hinrichshagen grenzt unmittelbar an Greifswald an, gehört aber zum Amt Landhagen. Die Höfe I und II liegen eingebettet in landwirtschaftlichen Flächen in unmittelbarer Nähe vom Hauptort und haben sich zu schönen Dörfern entwickelt. Besonders Hof 2, wo unser Angebot zu finden ist, ist ein intaktes Dorf mit Gemeindeleben. Greifswald ist mit seinen 57.000 Einwohnern eine junge Stadt im historischen Gewand. Die Universität mit seinen vielen Standorten und Kliniken, aber auch die vielen großen und kleinen Unternehmen haben für sichtbaren Aufschwung in den letzten beiden Jahrzehnten gesorgt. Greifswald mit seiner Nähe zum Wasser, dem Ryck ebenso wie der Ostsee, den vielen Höhepunkten des Jahres und den guten Versorgungsmöglichkeiten in allen Bereichen ist ein idealer Wohnort für Jung und Alt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Maklercourtage: 7,14 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für alle weiteren Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Daten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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