Wohnung Kauf in 17440 Lütow

gute Lage, schönes Baugrundstück - in Lütow auf Usedom, nur 200 m vom Achterwasser entfernt

Beschreibung

Baugrundstück in Lütow im neuen B-Plan-Gebiet am Achterwasser. Gute Süd-Ost-West-Ausrichtung. Unverbaubarer Blick in Richtung Osten, in die Wiesen. Die Nachbarhäuser der 11 Grundstücke sind bis auf wenige bereits fertiggestellt. Das B-Plan-Gebiet grenzt an den Weg zur Hünengrabstätte, einem megalithischen Großsteingrab aus der Jungsteinzeit, daher der Straßenname. Das Achterwasser mit seinem Schilfstrand und kleinem Gemeindehafen ist ca. 200 m entfernt. Der Gnitz, ein unglaublich schönes Naturschutzgebiet mit Sandstrand und Salzwiesen, ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Grundstücksfläche 796 m², anteilige Flächen in Gemeinschaft 203 m², GRZ 0,3 offene Bauweise, Einfamilienhaus, Bautiefe 40 m, max. 2 Geschosse erschlossen,

Lage

Neuendorf/Lütow ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Naturpark Insel Usedom. Sie liegt im Nordwestteil der Insel Usedom auf der Halbinsel Gnitz, einer Landzunge am Achterwasser. Das Dorf Lütow befindet sich ca. 9 Kilometer östlich von Wolgast und ca.7 Kilometer südlich von Zinnowitz. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 111. Es ist bestes Segelrevier, südlich gelegen mit der Krumminer Wieck, einer Ausbuchtung des Peenestroms und somit verbunden mit der Ostsee. Die Südspitze des Gnitz ist eines der schönsten Naturschutzgebiete mit seinen Salzwiesen und einsamen Stränden und sehr beliebt bei Urlaubern und Einheimischen. Im Ort selbst gibt es eine Ferienwohnungssiedlung, in deren Verbund sich auch ein Restaurant mit Biergarten, eine öffentliche Schwimmhalle und ein kleiner Golfplatz befinden. Die Ruhe und Beschaulichkeit wollen sich die Dorfbewohner auch erhalten, abseits vom Massentourismus findet es immer mehr Liebhaber.

sonstige Angaben

Maklercourtage: 7,14 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für alle weiteren Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Daten. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

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