Haus Kauf in 67122 Altrip

*** Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten ***

Beschreibung

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Diese Immobilie wurde im Jahre 1939 in massiver Bauweise erbaut und fortwährend in einem gepflegten Zustand gehalten. Das freistehende Einfamilienhaus mit Wintergarten und einem Stellplatz im Freien ist eine wirkliche Augenweide und lässt keine Wünsche offen. Das Haus zeichnet sich durch helle und lichtdurchflutete Räume sowie durch eine großzügige Aufteilung aus. Es bietet insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss wie folgt aufteilt: Behagliches Wohnen und Essen in einer sonnigen Wohn-Küche. Des Weiteren befindet sich hier im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiterer offener Raum mit Zugang zum sonnigen Wintergarten. Das Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion sowie WC befinden sich ebenfalls noch hier im Erdgeschoss wie auch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich über einen Treppenaufgang zwei sehr großzügige Schlafzimmer, wobei man eines davon auch als Büro oder Gästezimmer nutzen könnte. Im Kellergeschoss angekommen, Abgang vom Flur (EG), bietet diese Immobilie ein weiteres helles Zimmer, eine Werkstatt und den Heizraum mit der Gas-Zentralheizung. Das überaus interessante Angebot wird durch einen Stellplatz im Freien, einer neuen und riesigen Reparaturwerkstatt aus Holz, die auch als Garage fungieren kann, zwei Geräteschuppen im Garten, einem Teich und Vieles mehr abgerundet. *** Neugierig geworden ??? - Dann vereinbaren Sie schnellstens eine Besichtigung mit uns!!!... ***

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung (Nieder-Temperatur) * Holzofen * doppelt isoliert verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Türen aus Holz (verschiedene Farben) * Decken: Tapete weiß und Holzdecken * Fußböden: Fliesen, Parkett und Kork * Wände: Rauputz und Tapete * Kabelanschluss und Satellitenempfangsanlage * ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC * separates Gäste-WC (mit Tageslicht) * hochwertige Einbauküche mit Gas-Herd (kann übernommen werden) * Überdachung hinter dem Wintergarten mit ca. 20 qm zum gemütlichen Beisammensein oder Grillen etc. * Vordach vor dem Hauseingang * 2 Geräteschuppen im Garten * Waschen und Trocknen im Keller * Teich im Garten * Baumhaus im Garten * Hühnerhäuschen (massive Bauweise) im Garten * jeweils eine Werkstatt im Keller wie auch im Garten * Brunnen im Garten * Gartenanteil ca. 600qm

Lage

Ortsrandlage von Altrip; ruhiges, privilegiertes Wohngebiet und sehr nahe am Naherholungsgebiet Blaue Adria gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ludwigshafen und Mannheim. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort. Es besteht eine Kleinbuslinie nach Mannheim, im Nachbarort Rheingönheim verläuft die S-Bahn-Linie. Auch besteht die Möglichkeit per Fähre nach Mannheim-Neckarau überzusetzen. Bis zur SAP nach Walldorf sind es ca. 40 km und zur BASF nach Ludwigshafen und Mannheim ca. 13 km. Nach Heidelberg sind es ca. 32 km über die BAB 656, die Fähre verkürzt hier um ein Vielfaches!

sonstige Angaben

* Folgende Instandsetzungen fanden innerhalb der letzten 20 Jahre an: - Abwasserrohre neu ca. 2002 - Bad erneuert 2002 - komplette Hofeinfahrt mit Pflastersteinen erneuert 2012 - Außenraum über dem Erdreich von der Bodenplatte ausgehend aufgegraben und neu gedämmt 2012 - neue Werkstatt aus Holz im Garten 2014 - elektrische Leitungen teilweise bei Bedarf erneuert * eine Vorwand aus Sandstein ist über der Dämmung außen am Haus * 120 Liter Warmwasser-Speicher im Keller * diverse Unterstellmöglichkeiten zur Lagerung von Holz

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